Stel je voor: na een scheiding wil je graag in je huidige huis blijven wonen, maar je hebt niet de financiële middelen om je ex-partner uit te kopen. Is er een manier om de hypotheek te behouden zonder je ex-partner uit te kopen? Het goede nieuws is dat dit mogelijk is, al zijn er wel een aantal voorwaarden waar je rekening mee zult moeten houden.
De eerste en belangrijkste stap is het verkrijgen van toestemming van je ex-partner. Aangezien jullie beiden verantwoordelijk zijn voor de hypotheek, moet je ex-partner schriftelijk instemmen met de overdracht van de hypotheek naar jouw naam. Dit is een juridisch document dat meestal wordt opgesteld door een advocaat of notaris om ervoor te zorgen dat alles officieel en bindend is. Ook niet onbelangrijk, bij Scheidingsprofs kijkt er bij de dienst ‘Scheiden en wonen’ naast een scheidingsbegeleider, ook een hypotheekadviseur mee. Denk je erover om de hypotheek over te nemen na je scheiding? Dan raden we deze dienst zeker aan, want er zijn meer mogelijkheden dan je denkt, zeker als het gaat om een hypotheekovername na een scheiding.
Mijn ex-partner is akkoord met de overname van de hypotheek
Nadat je ex-partner akkoord is gegaan, zal de hypotheekverstrekker een grondige financiële beoordeling uitvoeren. Dit is een cruciale stap omdat de financierder moet vaststellen of jij de hypotheek alleen kunt dragen. Ze zullen je financiële situatie nauwkeurig evalueren, inclusief je inkomen, kredietgeschiedenis en schulden. Het is dus heel belangrijk om financieel stabiel te zijn om in aanmerking te komen voor een hypotheekovername.
Afhankelijk van de uitkomst van de financiële beoordeling zijn er twee mogelijke scenario’s. Als je financieel gezond genoeg bent, kun je de hypotheek mogelijk rechtstreeks op jouw naam laten zetten zonder herfinanciering. Dit betekent dat je de bestaande hypotheekvoorwaarden behoudt. Voldoe je echter niet aan deze eisen? Dan kan herfinanciering nodig zijn. Herfinanciering betekent dat je een nieuw hypotheekcontract moet afsluiten die alleen op jouw naam komt te staan. Dit kan enige tijd en administratief werk vergen, maar het is een manier om de hypotheek te behouden zonder je ex-partner uit te kopen.
Heldere afspraken en juridisch advies
Het is ook sterk aan te bevelen om juridische bijstand in te schakelen tijdens de hypotheekovername na een scheiding. Een advocaat kan je namelijk helpen bij het opstellen van de benodigde juridische documenten, zoals de akte van verdeling, en kan ervoor zorgen dat alles volgens de regels verloopt. Dit is vooral belangrijk om eventuele complicaties of juridische problemen in de toekomst te voorkomen.
Kortom, het is mogelijk om een hypotheek over te nemen na een scheiding zonder je ex-partner uit te kopen, maar het kan een complex proces zijn dat afhankelijk is van de medewerking van je ex-partner en de goedkeuring van de geldschieter. Zorg ervoor dat je alle benodigde stappen volgt, inclusief het verkrijgen van juridisch advies, om de overname soepel te laten verlopen. Het is altijd verstandig om met een financieel adviseur en juridisch expert te overleggen om de beste oplossing voor jouw situatie te vinden. Heb je hulp nodig en wil je graag meer weten over de mogelijkheden? Of lig je op dit moment in scheiding en wil je graag op een laagdrempelige manier geholpen worden? Neem dan gerust contact op met Scheidingsprofs. Zij zijn gespecialiseerd in online scheiden en kunnen je ook alles vertellen over scheiden en wonen. Neem gerust contact op om een afspraak te maken.
Alsjeblieft, jouw checklist!
Hieronder kun je de checklist van Scheidingsprofs gratis downloaden.
