Wanneer je alimentatie betaalt of ontvangt, kan dit gevolgen hebben voor je huidige of nieuw af te sluiten hypotheek. De bank houdt namelijk rekening met je opgebouwde vermogen, je financiële verplichtingen en je inkomen wanneer je een hypotheek afsluit. Maar hoe zit dit eigenlijk precies?

Alimentatie

Er zijn twee soorten alimentatie; je kunt alimentatie krijgen voor jezelf en/of voor je kinderen. Wanneer je alleen alimentatie krijgt voor jezelf is dit een bron van inkomsten. Je krijgt alimentatie van je partner wanneer je jezelf niet in je eigen levensonderhoud kunt voorzien. Dit kan bij je inkomsten opgeteld worden om een hogere hypotheek af te sluiten. Krijg je hiernaast ook alimentatie voor je kinderen? Dan is dit budget geheel besteedbaar aan waar het voor bedoeld is; aan je kinderen. Dit wordt daarom niet bij je inkomsten opgeteld bij het afsluiten van een hypotheek. Wil jij de hypotheek bij de scheiding goed geregeld hebben? Vraag dan ons pakket ‘hypotheek en scheiding’ aan.

Je ontvangt alimentatie

Wanneer je alimentatie ontvangt van je partner betekent dit niet altijd dat je een hogere hypotheekwaarde kunt verwachten. Partneralimentatie is namelijk een onzekere inkomstenbron aangezien je niet voor de rest van je leven alimentatie krijgt. Ook is het niet zeker of je ex-partner altijd de huidige baan blijft behouden. Wanneer hij of zij werkloos raakt heeft dit invloed op de partneralimentatie.

Je betaalt alimentatie

Het is goed om samen met je hypotheekverstrekker te gaan zitten om te kijken hoe het zit omtrent de hoogte van je hypotheek die je aan kunt vragen wanneer je alimentatie betaalt. Wanneer je alimentatie betaalt aan je ex-partner wordt dit namelijk gezien als een financiële verplichting. Hierdoor verlagen je kansen aanzienlijk voor de mogelijkheden tot herfinanciering van je huidige koopwoning. De bijdrage die je als alimentatie afstaat wordt van je inkomen afgetrokken. Wanneer je ook kinderalimentatie moet betalen heeft dit geen invloed op de hoogte van een nieuwe hypotheek. Het is namelijk een beschikking voor je kinderen.

Mogelijkheden tot verlaging

Je bent gescheiden en je bent verplicht om alimentatie te betalen. Is het dan ook mogelijk om de alimentatie te verlagen wanneer de hypotheek stijgt? Nee, je kiest er tenslotte zelf voor om te verhuizen of de hypotheek te verhogen. Dit zijn daarom geen rechtvaardige redenen om stappen te ondernemen voor verlaging.

Verlaging van de alimentatie kan wel wanneer je noodzakelijk moet verhuizen. Andere mogelijkheden tot verlaging van je alimentatie die ook invloed hebben op de hoogte van je hypotheekaanvraag zijn onder andere; ontslag of werkloosheid, pensionering, hogere reiskosten na verhuizing, overlijden, en wijzigingen vanuit de overheid. Deze wijzigingen gelden natuurlijk voor zowel jou als je partner. Van beide kanten kan de hoogte dus veranderen.

Hypotheekadviseur

Wanneer je je woning wilt verkopen na je scheiding komen er veel zaken bij kijken. Het is daarom makkelijk om hiervoor een hypotheekadviseur in te schakelen. Deze kan je goed helpen bij het afronden van de financiële kant van de scheiding. Het is belangrijk dat je een goed beeld creëert omtrent alle zaken die geregeld moeten worden. Een hypotheekadviseur kan je hierbij goed helpen door een berekening te maken om te kijken wat je maximale hypotheek is nu je alleenstaand bent. Zijn er andere mogelijkheden om je hypotheek in de toekomst af te lossen? Je kunt hierbij denken aan verzekeringen of spaarrekeningen. Deze staan meestal op naam van jullie beiden. Wanneer jullie gaan scheiden zullen jullie dit ook aan moeten passen. De waarde hiervan moet tussen jullie beiden verdeeld worden. Je kunt hiervoor om de tafel gaan met de hypotheekadviseur. Die kan je ook advies geven over bijvoorbeeld je overlijdensrisicoverzekering die aangepast moet worden na de scheiding.