De woning staat op dit moment op één naam

Wanneer de gezamenlijke woning op dit moment op één naam staat, kan dit leiden tot complicaties tijdens de scheiding. In veel gevallen wordt de woning namelijk gezien als gezamenlijk eigendom, ongeacht op wiens naam deze staat. Dit betekent dat jullie beide in beginsel recht hebben op de helft van de waarde van de woning, tenzij er andere afspraken zijn vastgelegd in de huwelijkse voorwaarden.

In de huwelijkse voorwaarden kan bijvoorbeeld worden vastgelegd dat de woning eigendom is van slechts één van jullie, en de andere echtgenoot geen recht heeft op een deel van de waarde bij scheiding. Dit kan vooral van belang zijn als één partner de woning heeft gekocht voordat het huwelijk plaatsvond.

De gezamenlijke woning op 1 naam zetten

Als je tijdens het huwelijk besluit om de gezamenlijke woning op één naam te zetten, moet je letten op de gevolgen hiervan. Het overdragen van eigendom van de ene partner naar de andere kan fiscale en juridische implicaties hebben. 

Bij het overdragen van eigendom moeten er vaak overdrachtsbelastingen en notariskosten worden betaald. Daarnaast kunnen er implicaties zijn voor de vermogensbelasting en het recht op eventuele huur- of hypotheekrenteaftrek. Het is daarom belangrijk om professioneel advies in te winnen en de financiële en juridische gevolgen van deze beslissing te begrijpen voordat je de woning op één naam zet. Wanneer de woning op jullie beider naam staat, dan wordt er in het geval van een scheiding een eerlijke verdeling gemaakt. 

Willen jullie juist na de scheiding de woning op 1 naam laten zetten? Het is mogelijk om de woning na de scheiding op één naam te laten zetten, zelfs als deze tijdens het huwelijk op beide namen stond. Dit proces wordt meestal uitgevoerd via een zogenaamde “akte van verdeling” of “akte van levering.” Hiermee wordt de eigendom van de woning overgedragen van beide echtgenoten naar één van hen.

Meer informatie of hulp? 

Huwelijkse voorwaarden spelen een cruciale rol bij de verdeling van bezittingen, inclusief de gezamenlijke woning, bij een scheiding. Het is van essentieel belang om deze voorwaarden zorgvuldig op te stellen en te begrijpen, vooral als de woning op één naam staat of als je overweegt om de eigendom van de woning te wijzigen. Het raadplegen van een advocaat of notaris kan je helpen om de beste juridische en financiële beslissingen te nemen in jouw specifieke situatie. Het is altijd aan te raden om professioneel advies in te winnen om problemen en onaangename verrassingen in de toekomst te voorkomen. Kan je daar wel wat hulp bij gebruiken? Dan ben je van harte welkom om contact op te nemen. De experts van Scheidingsprofs beschikken over de juiste kennis om advies te geven op dit gebied en je te helpen bij het nemen van de juiste beslissingen en bieden een laagdrempelige manier van scheiden aan. Zij zijn gespecialiseerd in online scheiden, bemiddeling en weten alles wat betreft scheiden en wonen. Neem gerust contact op voor een vrijblijvend gesprek.